房东 常见问题


Prospective 房东 FAQ’s

  • How Do I Apply for a 闲和庄赌城?

    当你找到了一个你想申请的家,确保 你 take note of the street address and then 点击这里 在网上申请.
  • 费用是多少??

    没有预先的费用给你的信息或展示的房子 你. 一旦你决定租用我们的物业,你可以申请45美元 费.
  • W在这里 are homes available?

    我们的住宅遍布堪萨斯城的地铁,重点是租赁住宅 约翰逊县. 这 gives 你 plenty of options. Whether 你 are looking for a 在郊区或城市的一个地方,闲和庄为您提供服务. 我们的 与堪萨斯城地区许多大公司的闲和庄提供了一个恒定的 整个区域的高级住宅供应.

    The 堪萨斯 City area can be confusing. The Greater 堪萨斯 City area includes 2 states (堪萨斯 and Missouri) and about 7 counties. 我们在欧弗兰帕克,莱内克萨,利伍德, 奥拉西,肖尼,肖尼团,球道,米申山,李氏峰,布鲁克赛德,堪萨斯城 和更多的. We specialize in 约翰逊县 rental homes.

  • What is the price range of 你r homes?

    我们的住宅和联排别墅的价格从每月900美元到5000美元不等.
  • What is the typical length of lease?

    我们大部分的租约期限为一年或更长. 如果你是 如果你想找一个少于一年的工作,请打电话给我们讨论你的选择.
  • Are 你r houses pet friendly?

    Most of our homes are pet friendly. If 你 have pets, an additional 押金是必需的,您将被要求维持承租人保险.

    我们可能不允许某些类型的狗可能有暴力倾向 if mixed with other dogs. Examples of dogs that may not be allowed are 比特犬,罗特韦尔犬,杜宾犬,德国牧羊犬,哈士奇犬,周犬或 mixed breed with any of the above. 主人 reserve the right to deny any 狗,所以在申请之前和你的租赁代理谈谈. 可能会有 limit to the number of pets allowed.

  • How long will it take to process my application?

    T在这里 are two steps in the application process. 第一步是 在线申请,允许我们核实背景,租赁历史和信用. 这 通常不超过一个工作日就能看到结果. The second step is the signing of the lease offer. 为了加快这个过程,我们使用在线签名解决方案!
  • 我可以怎样做才能加快申请程序?

    Make sure 你 have completed the online application.

    提供两个最近的工资存根或每个成年人的纳税申报单 occupying the home.

    闲和庄 你r leasing agent to discuss the details for 您的租赁报价,包括搬家日期,租赁期限,是否有宠物,等等.

  • Who is responsible for the utilities?

    一般来说,你要负责你租的房子的水电费. 有关任何公用事业或其他设施,请参阅个别房屋清单中的详细资料 amenities that may be provided.
  • How much is the security 存款?

    押金等于一个月租金. 额外的 宠物的存款将根据你有多少毛茸茸的家庭成员和多大来决定 他们是.
  • What do I need to pay before I move in?

    一个月的租金,押金,宠物押金(如适用) 任何短期租赁费(如适用)均需以证明或结算方式支付 在你收到新房子的钥匙之前.
  • 你的学分、背景和犯罪审查要求是什么?

    点击这里 获取完整列表 of screening criteria.

  • What if my credit score is low?

    请参考 our screening criteria. If 你 still have questions, please contact 你r leasing agent.
  • How many roommates can I have?

    我们的任何一个家都不能有两个以上的室友.
  • Application Information

    • 当你在网上申请时,你需要你的信用卡. The application 费 is collected when 你应用.
    • Application 费s are non-refundable.
    • All lease offers are presented for approval.
    • 一旦你在网上申请并被批准,你的申请对任何一个都有效 homes that we lease.
  • Should I have 房东's Insurance?

    是的. You should definitely have 房东's Insurance. It is inexpensive, and most 汽车保险公司可以把它加到你现有的保险中,每月支付10到15美元. 一定要去参观 这个网站 为一篇解释有租客保险的好处的文章.

    如果您有宠物,将需要租客保险.

Current 房东 FAQ’s

  • When is my rent due and how is payment accepted?

    All rents are due on the first day of the month.

    你可能 pay 你r rent online for free through 你r renter 门户网站!

  • Pay Your Rent Online

    点击这里 to pay 你r rent online.

    租金只有在实际收到或贷记时才被认为是支付的. We 不 accept post 过时的检查. 我们必须公平和严格的滞纳金,所以请记住使您的 payment in a timely manner. 谢谢你!.

  • When do late 费s apply?

    如果租金未能在租金到期日前贷记,承租人应支付 滞纳金,每月租金的10%作为额外租金.
  • Can I get a pet after moving in? Can I watch a friends pet for a few days?

    除非事先得到闲和庄公司的批准,否则不得携带宠物入内. 这包括暂时把朋友的宠物养在这里. If we discover a pet at 你r 你将被给予14天的“治疗通知”. If the pet is not permanently gone from 该物业在14天内,业主可选择开始驱逐程序.
  • What if I need to move out before my lease ends?

    租赁者必须提前至少30天发出书面意向通知 要移出. 搬离日期也必须在这个时候提供.

    提前终止租约的通知必须连同转租款项一并递交 如果你的租约只剩下一年或更短的时间,你需要支付相当于一个月租金的费用. 如果有 超过一年的租期,重租费等于你的1/12 月租在你的租约中剩余的每个月.

    • 一旦找到新的租赁者,你必须归还所有的钥匙,车库和门遥控器.
    • 你必须按照协议继续每月支付租金,直到批准的承租人的租约 开始,并且他们已经支付了租约开始前所需的所有费用,包括 first month of rent and the security 存款.
    • 你必须在搬出后继续支付公用事业服务,直到新的承租人的租约 学期的开始.
    • 你必须安排草坪维修,除雪等. after 你 vacate until a new renter 在.
    • 所有其他的条款和条件,您的租赁协议必须继续满足.

维护常见问题的

  • 谁对我家的烟雾探测器负责?

    烟雾探测器一般设置在天花板上或高墙上、走廊上 leading to the bedrooms. 如烟雾探测器不能正常工作,请与我们办公室闲和庄 立即.

    如果烟雾探测器开始发出啁啾声,说明电池电量不足. 取代 the battery at once. 你的租约规定你必须更换电池.

    如果在没有火灾的情况下,烟雾探测器发出警报. 从烹饪) remove the battery. 烟雾探测器里必须有正常工作的电池 在任何时候! 这 is for 你r own safety.

    如果您不能在您的家中找到烟雾探测器,请立即致电我们的办公室 further instructions.

  • What maintenance is my responsibility?

    请参阅您的租约,以获得具体的维修责任清单. 一些 你需要自费进行维护的例子:

    • Replacing light bulbs
    • 更换暖通空调过滤器(租户必须至少每三个月更换一次)
    • 更换警报器和安全系统的电池
    • 使污垢和碎片远离冷暖设备
    • Mowing and watering the lawn
    • 除草
    • Maintaining flower beds
    • 必要时覆盖花坛以保持花坛的外观
    • Trimming shrubs on a regular basis
    • Removing fallen limbs
    • 清除路面和人行道上的冰雪
    • Disposing of trash and garbage
    • 保持房屋清洁、美观
  • 如何提交维修申请(工单)?

    To submit a maintenance request online, please 点击这里. You can also email repairs@legendgiftshop.com.

    如需小时后紧急维修,请致电(913)469-6633,并按 voice prompts (press 3, then 1.你将与我们的一位维修人员闲和庄.

    • 租赁者应将物业的维修问题通知hr.
    • 承租人应立即通知HRS任何和所有紧急问题在物业 (913) 469-6633.
    • 如果物业出现非紧急维修或维修问题,租户应通知hr 以书面形式.
    • 我们将不能赔偿你的任何未经授权的维修.

移动FAQ的

  • When can I expect to get my 存款 back?

    在堪萨斯和密苏里州,房东被给予30天的时间归还 将费用存入您的帐户及/或文件存入存款帐户.

    引用堪萨斯法律:“b)租赁终止后,由业主持有的任何保证金 房东可适用于支付应计租金和损害赔偿金的数额 房东因房客不遵守K条款而遭受损失.S.A. 58 - 2555 其修正案及租赁协议,均由房东以书面形式逐条列明 notice delivered to the tenant. 如果房东打算保留任何部分保证金 费用、损害或其他法律允许的费用的保证金 租赁协议中,除租金外,房东应退还保证金余额 存款 在确定该等开支的数额后的十四(14)天内, 损害赔偿或其他费用,但在任何情况下不得超过终止后三十(30)天 租赁、交付管有及由租客提出要求. If the tenant does not make such 在租赁终止后三十(30)天内要求,房东应邮寄 保证金的一部分应支付给租户的最后已知地址."

    密苏里州法律:2003年10月释义:“在租期结束时,房东有30天的时间 退还押金时,应附上一份详细列明损坏原因的清单 存款保持."

  • Can I use my 存款 as my last month's rent

    根据你的租赁协议和房东租客法律,你可能不适用你的 security 存款 to 你r last month of rent.

Troubleshooting Problems FAQ’s

  • My garbage disposal stops working?

    骨头、油腻的东西、肉或者大量的蔬菜都不是垃圾 皮. If the motor buzzes, turn off the switch. Clear the disposal by turning the blade backwards with a wooden spoon handle. 你可能需要按下底部的重置按钮 处置的一边(这通常是一个红色或黄色的小按钮). If the unit turns easily but not with the power, call HRS for service.

    几乎所有的处置堵塞都是由于使用不当造成的. It is to 你r advantage to clear it, 而不是要求维护服务,你将被收费.

    如果您无法解决问题,请提交维护请求使用表格 位于 在这里.

  • 浴室、厨房或车库电源插座断电?

    Most homes are now equipped with GFI switches. These switches are made to interrupt the flow 它被用在家里可能有电和水的地方 contact with each other. 如果浴室、厨房或车库的电源插座没有电, 找到弹出的重置按钮,并把它推进去. 一些times several outlets are "hooked" to one switch. 可能是浴室的电源插座没有电,只有复位按钮 that is popped out is in the basement.

    在呼叫hr之前,请检查所有的重置按钮. If we call out an electrician and all 他们所要做的就是按下一个复位按钮,你将会被计费的电工的时间.

    如果您无法解决问题,请提交维护请求使用表格 位于 在这里.

  • My plumbing is backed up or won't drain?

    你负责保持所有水槽和厕所都开着 自由流动. 租用5天后,如有损坏或损坏,由租客负责 除非它是由管道系统的机械故障或污水管道的根引起的.

    如果您无法解决问题,请提交维护请求使用表格 位于 在这里.

  • If I have an insect (bugs) or rodent problem?

    轻微的昆虫问题应该用喷雾剂处理(如Raid). 这 would include ants, spiders, and roaches.

    如果害虫问题仍然存在,请提交维护请求使用的表格定位 在这里.

  • What do I do in case of emergency maintenance?

    维修紧急情况是以下情况之一:

    • 没有热量
    • Free flowing water
    • No useable toilet in the house
    • Unable to secure house
    • 没有热水
    • 室外夜间温度超过80度时,不设空调
    • 下水道备份

    如果其中一个发生呼叫HRS立即(913)469-6633. If the emergency is after hours 请按照我们语音信箱系统的指示进行紧急维修 one of our maintenance team members.

  • 如果问题很紧急但不紧急怎么办?

    紧急情况可在正常办公时间处理. Please 不 call the 应急线路,但上述应急维护常见问题解答中列出的情况除外.

    If 你 have an urgent, non-emergency situation, please submit a maintenance request form.

    Examples of urgent maintenance situations are:

    • Non-functioning appliance
    • 屋顶漏水
    • No electricity in one room or area
    • 备用水槽(不影响其他管道装置)