老板 常见问题


  • 我的房子租金是多少?

    没有真正的“经验法则”来给你的问题一个准确的答案,因为 变量太多了. 价格取决于大小,位置,更新等等.

    要想知道“我的房子能租多少钱??”“就是交谈 我们的一个员工. 对你没有任何成本或义务. 请于今日致电 info@legendgiftshop.com or (913) 469-6633.  我们期待与您交谈!

  • 我能做些什么让我的房子租赁更快?

    租房者与购房者不同,他们更关心你的房子的外观 而不是屋顶有多老. 以下是你可以做的最重要的事情 潜在的租户,使您的房子租赁更快:

    • 你的房子需要打扫. 这是巨大的!
    • 墙壁应该看起来像刚刷过漆的.
    • 地板应完好无损.
    • 完成你“要做”清单上的所有维修.
  • 我的房子要租多久?

    对出租房屋的需求比以往任何时候都要大! 空置的房屋则不然 对房子有利,对你的现金流有利,对我们的声誉有利所以我们想把它租给 合格的 租客尽快. 最重要的因素将决定你多快 房屋租赁是化妆品和清洁.

    让你的房子上市
    我们尽量让你轻松一点! 一旦你决定聘用我们,我们就见面 虚拟或亲自开始你的家的细节. 会议结束后,通常 我们花了几天时间让你的房子在我们所有的市场营销中专业上市 渠道. (记住,我们会给你的房子拍照,并创建一个专业的清单 在此过程中跨越多个网站.)

    租赁你的房子
    我们收到并回复数百个新的潜在租客的电话、电子邮件和推荐 月. 我们一直有很多有兴趣的潜在租客在找地方 打电话回家. 你的房子将在多个租赁网站上列出. 此外,准 租客可以在我们的网站上注册“订阅列表”服务,通过电子邮件发送给他们 当您的新列表可用时!

  • 闲和庄公司如何推销我的房子?

    要在最短的时间内把你的房子租到最好 可能的租客,你需要最好的曝光. 我们的网站,额外的行业特定的网站 网站,专业的庭院标志,印刷广告和企业营销弹射你 房地产成为焦点. 此外,我们不断与许多大型企业接触 堪萨斯城的公司,以及成千上万的房地产中介,让我们有机会 强大的潜在租客池.
  • 我有什么保证,租客是合格的?

    我们进行了一系列广泛的检查,以符合每个潜在租户的资格:

    • 确保每个成年居民的国家信用报告.
    • 获取每一个成年居民的罪犯,性犯罪者,恐怖分子和背景报告.
    • 我们在合适的情况下收集租赁记录,并进行驱逐搜索.
    • 核实他们的收入和就业情况.
  • 你们是镇上最便宜的公司吗?

    有些公司收费比我们高,有些公司收费比我们低 比我们. 也有许多块的价格结构,几乎所有的租赁和 闲和庄.

    例如,一家公司可能向你收取房屋广告费用,但租金较低 委员会. 另一家公司可能收取较低的管理费,但不会提供相同的水平 另一家公司提供的服务. 俗话说“一分钱一分货” 适用于物业租赁及管理. 其他自称从事房地产业务的“公司” 管理人员实际上是一个拥有网站的个人. 一定要雇佣一家有经验的公司 负责销售、租赁、维修协调及月度财务核算.

    我们的目标:

    • 尽快把你的房子租出去.
    • 为了尽可能高的租金.
    • 给最好的房客.

    如果你的房子每月的租金是1600美元,那么你每周就要损失400美元 空. 你想要了解的不仅仅是服务的价格你想要了解所有的服务 能够实现这3个关键部分.

    我们认为我们提供的服务在我们的行业中是最全面的,同时非常 与我们的价格竞争.

  • 为什么选择闲和庄?

    我们与拥有多处房产的投资者合作. 我们也和那些不这么做的老板合作 有很多房屋租赁和管理的经验吗.

    以下是我们成为堪萨斯城最大、获奖最多的住宅闲和庄的一些原因:

    • 我们从1989年就开始营业了.
    • 我们高效、成功地管理超过2亿美元的房地产投资 我们的客户.
    • 我们的电话是由一个 真实的人 每周6天.
    • 我们将为您指派一名专业物业经理.
    • 我们的租赁代理人每周7天展示房屋.
    • 我们的大部分业务是通过网络进行的 基于工具,包括电子协议,直接存款,每月 语句和更多.
    • 我们每年为客户收取和处理超过700万美元的租金.
    • 当你还住在那里的时候,我们可以展示房子. 空置的房子不适合 你的现金流,你的财产还是我们的 信誉,所以我们想尽快为您找到一个合格的租户 可能的.
    • 我们在堪萨斯城地区有一个庞大的专业网络来寻找合格的租客.
    • 我们所做的 出售房屋或做商业租赁.  我们充分重视 是否致力于租赁和维护您的住宅物业.
    • 我们是国家和地区的注册会员 当地房地产经纪人委员会和全国住宅协会 地产经理(NARPM). 这些组织保证 道德 商业行为 并提供 正在进行的教育 专业物业管理 公司.
    • 你的房子会在流行的租赁网站上做专业广告,包括Zillow, Trulia, Hot Pads等.
  • 你们有提供并准备租赁合同吗?

    绝对!  我们的租约已经写好并由一个 律师自1989年以来.  它是用来保护你作为房东的.  预期 对于业主和承租人都是清晰易懂的.
  • 我的房子必须是空的才能让你看吗? 我还住在那里的时候,能不能让人看看我的房子?

    我们来这里是为了尽量减少你的空缺!  我们建议开始展示 大约60天之后,你就知道房子可以出租了.  这个想法 就在你要搬出去的时候,我们有没有一个新的房客准备搬进去.  当然,我们会 围绕你的时间框架和你最方便/舒适的工作.  下 我们的租赁协议同样允许房屋在市场上进行租赁和/或出售 租约的最后60天.  再次强调,这有助于最大限度地减少租客之间的空房时间!
  • 租期多长?

    我们的租期一般为12个月. 这取决于租客是谁 你的需求和你愿意做的事情. 我们写了很多多年租约,但很少看到 要求租用6个月或以下的租约. 我们永远把你的利益放在心上 与你讨论任何报价的租赁日期.