房东 错误


  • 他们没有读过,也不熟悉《闲和庄》.

    不幸的是,太多的人没有花时间去这样做,最终也会这样做 回来咬他们. 闲和庄公司明白这一点. 读它. 知道-联邦 法律,州房东租客法,甚至城市法. 从歧视法(罚款和 房东可能被监禁),以妥善处理保证金. 不 提到我们指派的独立律师.
  • 他们不进行信用、背景和以前居住的调查.

    有人可能会认为这是一个高度优先考虑的问题,但对许多人来说,这不是,他们也没有 可以做一个彻底的检查. 不仅是信用记录,租赁记录,还有 工作证明很重要,但你有没有想过你也应该这样做 了解是否申请人是登记在案的性侵犯者,有重罪或正在 支持恐怖主义国家名单中除名? 闲和庄有一个全面和详细的筛选过程 这包括所有这些.
  • 他们没有像经营生意一样经营他们的租金.

    事情的真相是当你的财产变成出租物时,它就是一种生意 只有这样对待自己的人,才会真正的成功.
  • 他们不善于记录.

    这与第三点有关. 草率的记录导致利润下降,失去税收优惠, 可能会和房客和法律发生冲突. hr使用行业专用软件 创建详细的月度报表和年度会计,完成1099.
  • 他们不执行预防性维护.

    等东西坏了才引起房东或租客的注意 是否昂贵、耗时、不方便. 小时数居于首位 经常被试图管理财产的人忽略的例行维护 自己.
  • 他们毫不知情地就进入了物业管理行业.

    应该就这么简单,对吧? 闲和庄公司已经管理了数百个 自1989年起在堪萨斯城的房产. 我们关注的是单一家庭的租金,而不是租赁 商业地产或出售房屋. 物业管理远不止 收房租,修理东西. 它应该包括详细的检查,a 全面了解业主租客法,24小时紧急服务(紧急情况不用 度假!)和客户关系方面的专业性.
  • 他们不要求足够的租金.

    这可能会导致灾难. HRS是非常了解市场租金和可以 帮助你为你的家设定正确的租金数额.
  • 为了省钱,他们雇错了人.

    找一个收费较低的人来做维修、维护和改进可能是最好的 从长远来看,这是最昂贵的选择. 我们看到它一次又一次地发生 房主选择用他们自己的人来工作! hr有一个首选的列表, 我们使用了多年并信任的专业供应商. 他们的工作质量和 他们随时听候你的差遣.
  • 他们不与其他业主交换信息.

    既然有这么多的信息,为什么有些人还在继续白费力气呢 可用? 闲和庄属于全国住宅协会 地产经理(NARPM.org). 我们在全国各地都有物业经理 我们的网络.
  • 他们不改善他们的财产.

    基本的改进,如粉刷外墙,修理/更换屋顶,和 安装新门总是会给业主带来丰厚的回报. 太多的 老板们没有足够快地采取主动. 闲和庄完成详细 每年进行检查,发现需要改进的地方并提出建议.